Rancho 4 Quartos Enseada Azul II 1.626m²
Rodovia Senador Eiseu Resende, 000, Enseada Azul II - Fronteira/Mg
Exclusividade! Esse imóvel você só encontra aqui.
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Rancho exclusivo no Condomínio Enseada Azul II
Rancho Espetacular em Fronteira-MG | Condomínio Fechado (próximo a São José do Rio Preto)
Área total: 1.626,00 m²
Área privativa: 602m²
Um verdadeiro refúgio de luxo, com marcenaria sofisticada, ás margens do Rio Grande!
Acabamentos impecáveis com revestimentos do forro em madeira Cumaru Maciço do Pará.
Porteira Fechada ?
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Destaques:
* 4 suítes master, incluindo uma suíte principal com closet, ducha e pia dupla, além de uma vista panorâmica incrível.
* Sala de TV aconchegante c/ TV de 75 polegadas e sofá cama.
* Cozinha principal rica em armários + varanda gourmet com Churrasqueira Char-Broil Medallion INOX 304 PREMIUM 5Q + Exaustor Industrial.
* Cozinha de apoio totalmente equipada: armários, forno, micro-ondas, cooktop, geladeira e coifa.
* 2 quartos de despensa + lavanderia completa.
* 5 banheiros no total + 1 lavabo.
* Ar-condicionado em todos os ambientes e quartos.
* Piso porcelanato 110x110 cimento queimado fosco.
* Torneiras e acabamentos Deca.
* Mobília toda da Mobília22 de Rio Preto.
* Cozinhas, área de churrasqueira, home, portas do home, lavanderia e todos os banheiros em compensado e fórmica.
Lazer & Exclusividade:
* Jardim impecável.
* Piscina deslumbrante com borda infinita.
* Marina/Garagem fechada de 60m² para jet ski, quadriciclos ou lancha.
* Quadra de beach tênis e vôlei de areia.
* Terreno beira rio com acesso direto ao Rio Grande.
Luxo, sofisticação e contato direto com a natureza!
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5
Vagas de Garagem: 6
Enseada Azul II
O condomínio é composto por 175 lotes distribuídos em uma área total de aproximadamente 25.467 m². Suas áreas comuns incluem:
Portaria com segurança: Área de 13.000 m², equipada com casa para zelador, escritório para administração, caixa d’água de 32 mil litros e sistema de tratamento de água.
Área de lazer A: Espaço de 9.108,62 m² com quadra de tênis e infraestrutura para lazer.
Área de lazer B (Embarcadouro): Espaço de 3.358,55 m² com rampa de acesso ao lago, ideal para esportes náuticos.
Além disso, há previsão para implantação de espaços multiuso, como academia, loja de conveniência, lanchonete e salão de festas, exclusivos para os condôminos.
Imóveis e Infraestrutura
As residências no condomínio variam entre casas térreas e sobrados, com características como:
Suítes climatizadas: Algumas casas possuem até 5 suítes com ar-condicionado.
Áreas de lazer privativas: Piscinas aquecidas, áreas gourmet com churrasqueira e varandas amplas.
Pomares e jardins: Algumas propriedades contam com pomares e espaços verdes bem cuidados.
Os terrenos disponíveis para venda variam de 1.200 m² a 2.669 m²
Regras e Convenções
A convenção do condomínio estabelece normas para garantir a convivência harmoniosa, incluindo:
Preservação ambiental: Valorização da vegetação e respeito às normas de preservação do meio ambiente.
Uso das áreas comuns: Proibição de uso indevido das áreas comuns e regras para utilização de espaços como a represa.
Animais de estimação: Permitida a presença de cães de pequeno e médio porte, desde que acompanhados e com coleira.
Som e ruídos: Restrições quanto ao uso de som alto que possa perturbar os demais condôminos.
Essas regras visam manter a tranquilidade e o bem-estar de todos os moradores.
O condomínio está situado às margens da represa da Usina de Marimbondo, proporcionando fácil acesso a atividades aquáticas como jet ski e passeios de lancha. Fica a aproximadamente 68 km de São José do Rio Preto, tornando-se uma opção conveniente para quem busca um refúgio próximo à cidade.
Possui Marina para Lanchas e Jetski
Condomínio Enseada Azul II.
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Características
Água Quente
Ar Condicionado
Área de Serviço
Armário Embutido
Churrasqueira
Copa
Copa Cozinha
Cozinha
Cozinha Planejada
Deck
Dormitório com Armário
Face
Lavabo
Mobiliado
Piscina
Piso banheiro em Porcelanato
Quintal
Sala Armários
Sala de Jantar
Sala T V
Suíte Master
Vista Panorâmica
Infraestrutura
Água
Churrasqueira Condominial
Espaço Gourmet
Jardim
Piscina Coletiva
Portaria
Quadra Poli Esportiva
Quadra de Tênis
Segurança Patrimonial
Olá, Sou Davi Costa
Abaixo estão meus contatos para dúvidas e informações sobre este imóvel:
davi.costa@fortesguimaraes.com.br
CRECI: 276397
Olá, Sou Yasmmin Neves
Abaixo estão meus contatos para dúvidas e informações sobre este imóvel:yasmin.neves@fortesguimaraes.com.br
CRECI: 300665
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