Unidades de
4 Dormitórios
602m² de
área privativa
6 vagas na
garagem
Unidades com
4 Suítes
O condomínio é composto por 175 lotes distribuídos em uma área total de aproximadamente 25
467 m². Suas áreas comuns incluem:
Portaria com segurança: Área de 13.000 m², equipada com casa para zelador, escritório para administração, caixa d’água de 32 mil litros e sistema de tratamento de água.
Área de lazer A: Espaço de 9. 108,62 m² com quadra de tênis e infraestrutura para lazer.
Área de lazer B (Embarcadouro): Espaço de 3. 358,55 m² com rampa de acesso ao lago, ideal para esportes náuticos.
Além disso, há previsão para implantação de espaços multiuso, como academia, loja de conveniência, lanchonete e salão de festas, exclusivos para os condôminos.
Imóveis e Infraestrutura
As residências no condomínio variam entre casas térreas e sobrados, com características como:
Suítes climatizadas: Algumas casas possuem até 5 suítes com ar-condicionado.
Áreas de lazer privativas: Piscinas aquecidas, áreas gourmet com churrasqueira e varandas amplas.
Pomares e jardins: Algumas propriedades contam com pomares e espaços verdes bem cuidados.
Os terrenos disponíveis para venda variam de 1. 200 m² a 2. 669 m²
Regras e Convenções
A convenção do condomínio estabelece normas para garantir a convivência harmoniosa, incluindo:
Preservação ambiental: Valorização da vegetação e respeito às normas de preservação do meio ambiente.
Uso das áreas comuns: Proibição de uso indevido das áreas comuns e regras para utilização de espaços como a represa.
Animais de estimação: Permitida a presença de cães de pequeno e médio porte, desde que acompanhados e com coleira.
Som e ruídos: Restrições quanto ao uso de som alto que possa perturbar os demais condôminos.
Essas regras visam manter a tranquilidade e o bem-estar de todos os moradores.
O condomínio está situado às margens da represa da Usina de Marimbondo, proporcionando fácil acesso a atividades aquáticas como jet ski e passeios de lancha. Fica a aproximadamente 68 km de São José do Rio Preto, tornando-se uma opção conveniente para quem busca um refúgio próximo à cidade.
Possui Marina para Lanchas e Jetski
Condomínio Enseada Azul II.
Churrasqueira Condominial
Espaço Gourmet
Jardim
Piscina Coletiva
Portaria
Quadra Poli Esportiva
Quadra de Tênis
Segurança Patrimonial
UNIDADES DISPONÍVEIS
Localização
Enseada Azul II - Fronteira/Mg
Fortes Guimarães
Vendas e Visitas
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Informações: (16) 36028000