Casa Comercial Ribeirânia 424m²

O Imóvel

Oportunidade Única na Ribeirânia: Sobrado Imponente com Arquitetura Americana, Ideal para Residência ou Grandes Negócios

Se você procura um imóvel versátil, seguro e estrategicamente posicionado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Ribeirão Preto, esta é a escolha perfeita. Situado em um terreno duplo e localizado em uma rua tranquila e sem saída (Rua José Rosário, bem próximo à Av. Leão XIII), este sobrado combina a elegância clássica da arquitetura americana com uma infraestrutura pronta para atender tanto moradia de alto padrão quanto empreendimentos de grande porte.

Potencial Estratégico para o Seu Negócio
Com 424 m² de área construída distribuídos em um terreno de 750 m², o imóvel oferece um layout funcional e ambientes amplos que se adaptam perfeitamente para:

Clínicas Médicas e Odontológicas / Centros de Saúde: Ambientes espaçosos para recepção, triagem e consultórios privativos.

Escritórios de Advocacia ou Contabilidade: Estrutura já equipada com 4 escritórios privativos, garantindo total privacidade e organização para a sua equipe e clientes.

Administração de Condomínios e Sede Corporativa: Salas amplas para reuniões, diretoria e área operacional, além de excelente capacidade de estacionamento.

Destaques da Estrutura do Imóvel
3 amplas suítes ricas em armários de excelente qualidade.

4 banheiros completos e lavabo.

4 escritórios privativos, ideais para atendimento, reuniões ou home office.

Sala ampla para múltiplos ambientes, destacando-se pela charmosa lareira que confere sofisticação ao espaço.

Estacionamento facilitado: 4 vagas de garagem cobertas para comodidade da sua família ou de seus clientes.

Área externa: Terreno amplo (750 m²) com belo jardim, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e espaço para expansões.

Localização Impecável e Conveniência Local
Localizado no coração do bairro Ribeirânia, o imóvel conta com vigilância 24 horas e acesso rápido às principais avenidas da cidade e rodovias de escoamento.

Polo Educacional e Institucional: A poucos minutos da UNAERP, Centro Universitário Estácio e do Fórum Estadual, atraindo um público qualificado e fluxo constante.

Saúde: Próximo a hospitais de alta complexidade, como o Hospital São Lucas Ribeirânia e o Hospital São Francisco (Hapvida).

Conveniência e Lazer: Vizinho do Novo Shopping (com Poupatempo, bancos e hipermercados), do Parque Curupira para momentos ao ar livre, e da Arena Nicnet (Arena Eurobike / Hard Rock Cafe) para opções gastronômicas e entretenimento.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com preço reduzido, arquitetura diferenciada e localização comercial/residencial invejável na Ribeirânia.